Huis voor € 405.000

Oude Oostendeweg 34, 8480 Ichtegem
Deze prachtige, zeer goed onderhouden en instapklare alleenstaande woning op een totale grondoppervlakte van 700m² biedt een vlekkeloze combinatie van functionaliteit, gemak en comfort. Deze woning bevindt zich in een rustig gelegen woonwijk in de gemeente Ichtegem en biedt een vlotte verbinding naar de dorpskern en de omliggende gemeenten Eernegem, Bekegem, Koekelare, Torhout en de Stad Oudenburg. Wie houdt van een groene omgeving kan er tevens genieten van een mooie wandeling, loop- of fietsroute in deze landelijke omgeving. Een ideale woning voor wie houdt van rust en dit in de nabijheid van diverse faciliteiten.

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet en houten trap betreedt men de woning. Van hieruit heeft men toegang tot de leefruimte en de bovenverdiepingen.
De leefruimte bestaat onder meer uit een ruime zit- en eetkamer waar men kan genieten in alle rust. De zit- en eetkamer worden naadloos verbonden door een prachtige, volledig uitgeruste open keuken, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Dit culinair paradijs is voorzien van een kookeiland voorzien van een afzonderlijke zitruimte en spoelbak alsook diverse apparatuur (microgolf, oven, inductiekookplaat, vaatwas, dampkap). Dé plek in huis dus voor wie zich graag uitleeft met het bereiden van heerlijke maaltijden.
Zowel vanuit de zit- en eetruimte als vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de aangelegde, zuidgerichte tuin met terras die eveneens beschikt over een ruime tuinberging. De ideale plek voor een gezellige barbecue in de zomer of een glaasje glühwein na een wandeling in de winter.
Eveneens heeft men vanop het gelijkvloers toegang tot de kelder en de zeer handige, ruime berging (o.a. technieken) vlakbij de keuken.

Eerste verdieping:
Via de inkomhal betreedt men de bovenverdieping. Van hieruit heeft men onder meer toegang tot twee slaapkamers, elk met hun eigen berging.
Eveneens bevindt zich op het verdiep een ruime badkamer, voorzien van een lavabomeubel met dubbele spoeltafel, ligbad, praktische douche en hangtoilet. Bijkomend is er vanop het eerste verdiep toegang tot de ruime zolder dewelke te bereiken is via een vaste trap.

Zolderverdieping met vaste trap:
Op de zolderverdieping treffen we een ruimte aan die kan aangewend worden als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Kortom: deze woning biedt een combinatie van rust en comfort in een aantrekkelijke, rustige buurt net buiten de dorpskern van Ichtegem.

Voor meer informatie en om uw bezichtigingsmoment vast te leggen, neem contact op met ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
 
3 slaapkamer(s)
EPC: 275 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1960
700 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Didier Claeys
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
Asbestveilige woning - attestnummer 2024-102-000135.001

Financiële info

Prijs
€ 405.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 598,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas geplaatst na 2000
Dak
Geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
700 m²
Bewoonbare opp.
197 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom met trap
Gastentoilet
Eetkamer
Keuken
Berging met technische ruimte
Terras
Tuin
Tuinhuis

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer met ligbad, doucheruimte en toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
275 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240102-0003090056-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.