Handelspand voor € 475.000

Vosseslag 72, 8420 De Haan
Dit pand, met zowel commerciële als residentiële functie, huisvest de buurtwinkel "De Mispel" en geniet van een uitzonderlijk gunstige positie langs de Vosseslag, zonder vergelijkbare concurrentie in de nabije omgeving.

De Vosseslag onderging onlangs een prachtige herinrichting, waardoor de winkel nu uitstekend bereikbaar is en er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Gelegen aan een drukke straat met veel passage van en naar de kustlijn van de gemeente De Haan, geniet het pand van een bijzonder gunstige commerciële locatie.

De winkel "De Mispel" heeft een gevestigde reputatie in de regio, mede dankzij het verrassende assortiment van diverse producten, dagverse voedingswaren zoals groenten en charcuterie, en de samenwerking met lokale leveranciers, waaronder telers en landbouwers.

De huidige uitbaters kunnen trots zijn op de aanzienlijke omzetgroei, evenals het groeiende aantal lokale klanten. Tijdens het seizoen, dat loopt van maart tot en met september, wordt dit klantenbestand nog verder uitgebreid met toeristen en bezoekers van de aangrenzende campings en vakantiehuizen.

AANBOD HANDELSFONDS:
- Overdracht van een volledig operationeel en robuust handelsfonds (éénmanszaak), inclusief goodwill, materieel, inrichting, voorraden, producten, enz.
- Bewezen financiële stabiliteit met aantoonbare omzet en winstgevendheid.
- Stevig klantenbestand bestaande uit terugkerende klanten, aangevuld met een aanzienlijk aantal vakantiegangers tijdens het toeristische seizoen.
- Geen afnamecontracten met leveranciers, wat volledige handelsvrijheid garandeert als belangrijk voordeel van deze buurtwinkel.
- Afwezigheid van directe concurrentie.
- Aanwezigheid van groeipotentieel, bijvoorbeeld door het plaatsen van automaten, het aanbieden van maaltijden, online mogelijkheden, enz.

AANBOD HANDELSWONING:
Gelijkvloers: ruime winkel, oprit met garage, bijkeuken, trappenhal, ruim magazijn, afzonderlijke ruimte met koelcel, terras en zuidwest georiënteerde tuin.
Eerste verdieping: overloop, leefruimte bestaande uit een eetkamer en zithoek, keuken met hang- en onderkasten, badkamer met douche en toilet, berging en ruime slaapkamer.
Tweede verdieping: slaapkamer, zolderruimte en berging.

Er zijn tevens 18 recent geplaatste zonnepanelen en een elektrische laadpaal aanwezig.

De prijs dekt de overname van het handelsfonds met inbegrip van de handelswoning.

Kortom: dit aanbod is niet enkel een investering in een winstgevende winkel maar tevens in een uniek commercieel pand. Voor meer informatie en om uw bezichtigingsmoment vast te leggen, neem contact op met ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be


 
2 slaapkamer(s)
EPC: 256 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1978
531 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Didier Claeys
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1978
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Onmiddelijk bij het verlijden van de akte/te bespreken
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 475.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.141,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
531 m²

Indeling

Gelijkvloers

Winkelruimte
70 m²
Oprit
Garage
Technische Ruimte
Magazijn/loods
Bijkeuken
Koelcel
Trappenhal met overloop
Badkamer met toilet en doucheruimte
Terras
Tuin

Verdieping 1

Inkom
Eetkamer
Zitruimte
Keuken
Berging
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
2x Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Gebied voor verblijfsrecreatie
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
256 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231230-0003095565-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.