Huis voor € 449.000

Lobbrechtstraat 10, 8000 Koolkerke
Welkom in deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning die langs de binnenkant een schat aan moderne voorzieningen en mogelijkheden onthult.

Deze woning bevindt zich in een rustig gelegen woonwijk in de gemeente Koolkerke en biedt een vlotte verbinding richting de historische stad Brugge, het pittoreske Damme en het mondaine Knokke-Heist. Wie houdt van een groene omgeving kan er tevens genieten van een mooie wandel-, loop- of fietsroute in het nabij gelegen Provinciedomein Fort van Beieren of aan de Damse Vaart. Kortom, de ideale woning voor wie houdt van rust en dit in de nabijheid van diverse faciliteiten. 

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de verborgen schoonheid en comfort die dit huis te bieden heeft. Voor meer informatie en om uw bezichtigingsmoment in te plannen, neem contact op met ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Bekijk ook even de foto's en het promofilmpje op onze website.

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning treft u een inkomhal met gastentoilet en mooie houten trap. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte en de bovenverdiepingen.
De leefruimte bestaat onder meer uit een gezellige zit- en eetkamer met zicht op de tuin, evenals een functionele keuken die beschikt over de benodigde apparatuur (zoals: frigo, diepvries, inductiekookfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwas). De keuken is slechts gedeeltelijk afgesloten van de zit- en eetkamer, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Vanuit de living is er eveneens toegang tot de goed onderhouden, zuidgerichte tuin met tuinhuis alsook de garage.

Verdieping 1:
Via de trappenhal betreedt u de bovenverdieping. Van hieruit heeft u onder meer toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo met nieuw kraanwerk en toilet. Daarnaast is er vanop de eerste verdieping toegang tot de dakverdieping dewelke te bereiken is via een vaste trap.

Dakverdieping met vaste trap:
De dakverdieping biedt een volledig uitgeruste ruimte die kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.

Mis deze kans niet om het potentieel van deze woning te ontdekken! 



 
4 slaapkamer(s)
EPC: 134 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2004
355 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Didier Claeys
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2004
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
In principe bij het verlijden van de akte (te bespreken)
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 865,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Nieuwe Dovy keuken met toestellen
Raamwerk
PVC
Elektrische rolluiken met afstandsbediening
Verwarming
Aardgas
Nieuwe condensatieketel (bouwjaar 2022)
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
355 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkom met trap
Gastentoilet
Eetkamer
Zitruimte
Geïnstalleerde keuken
Bijkeuken
Berging
Garage
Oprit
Tuin
Terras
Tuinhuis

Verdieping 1

Overloop
3x Slaapkamer
Berging
Badkamer met toilet, ligbad en doucheruimte

Verdieping 2

Slaapkamer
Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
134 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231204-0003057392-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.