Huis voor € 499.000

Kapelaanstraat 32, 9990 Maldegem
Ontdek deze alleenstaande, instapklare en architecturale woning gelegen in een zeer rustige omgeving, vlakbij het centrum van de gemeente Maldegem. Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven en is voorbereid op de toekomst door diverse energetische investeringen, zoals zonnepanelen, een thuisbatterij, laadpaal en warmwater warmtepomp.

Gelijkvloers
We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, van waaruit u toegang heeft tot zowel de leefruimte als de keuken. In de inkomhal bevindt zich tevens een opvallende architecturale trappenhal met lichtkoepel die leidt naar de bovenverdieping.

De leefruimte beschikt onder meer over een gezellige zitruimte met sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een ruime eetkamer die paalt aan de volledig uitgeruste, ruime, open keuken waarin u zich volledig kunt uitleven. De grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Tevens bieden deze via de eetkamer directe toegang tot de prachtige tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect in elkaar overlopen.

Verder beschikt de woning over een ruime garage met berging, dewelke ruimte biedt voor 1 wagen en is uitgerust met een geautomatiseerde sectionale poort. Deze levert tevens directe toegang tot de woning, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en 1 badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbele lavabo en nachttoilet. Eveneens voorziet deze woning in een bergzolder, dewelke te bereiken is via één van de slaapkamers.

Tuin en perceel
Het perceel van 660m² biedt volop ruimte om te ontspannen in de aangelegde tuin met siervijver en recent vernieuwde terrassen. Tevens biedt de ruime tuinberging voldoende ruimte voor al uw tuinmaterialen en -meubilair, zodat alles netjes kan worden opgeborgen.

Bijkomende troeven:
- Vlotte verbinding naar de kust en het binnenland d.m.v. diverse in- en uitvalswegen
- Goed beveiligde woning: geautomatiseerde schuifpoort (straatzijde), sectionale garagepoort en camerabewaking
- Oprit met carport en ruimte voor 3 wagens
- Zonnepanelen met gemonitorde omvormer
- Thuisbatterij met laadpaal
- Warmwater warmtepomp (Viessmann)
- Condensatieketel op aardgas (Viessmann)
- EPC: label B (geen renovatieverplichting)
- Sprinklerinstallatie in de tuin
- Waterverzachter

Kortom: deze rustig gelegen, instapklare woning biedt u de nodige ruimte en comfort en is helemaal klaar voor de toekomst.

Heeft u interesse in dit uitzonderlijk aanbod of wenst u graag een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be. 
3 slaapkamer(s)
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1979
660 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Didier Claeys
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1979
Bebouwing
Open
Algemene staat
Zeer goede staat
Beschikbaar
Te bespreken (principieel bij verlijden van de akte)
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 499.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.003,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Thuisbatterij
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
660 m²

Indeling

Gelijkvloers

Oprit (meerdere voertuigen)
Garage
Carport
Berging met technische ruimte
Inkomhal
Toilet
Vestiaire
Zitruimte
Eetkamer
Keuken
Tuin
Vijver
Tuinberging
2x Terras

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Badkamer met ligbad, doucheruimte en toilet
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
171 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240701-0002412102-RES-2
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.