Villa voor € 1.175.000

Bosduifdreef 5, 8200 Sint-Michiels
Welkom in deze uitzonderlijke woning, gelegen in het idyllische Tillegembos nabij het historische Brugge. Deze ruime en luxueuze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor een comfortabel en stijlvol leven, omgeven door een oase van rust en privacy.

Gelijkvloers
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet, van waaruit u toegang heeft tot de leefruimte, het bureel (uitermate geschikt voor eventueel uitoefening van een vrij beroep), de garage en de bovenverdieping.

De leefruimte beschikt onder meer over een gezellige zitruimte en een royale living, die samen zorgen voor een uitnodigende en comfortabele leefomgeving. De grote raampartijen en open haard voegen een extra dimensie van warmte en licht toe aan deze ruimtes. Daarnaast is de landelijke keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt deze voldoende ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige eethoek waar u kunt genieten van uw maaltijden met uitzicht op de prachtige tuin. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor het hele gezin.

Vanuit de centrale gang heeft u tevens toegang tot een eerste ruime slaapkamer (master bedroom) met aanpalende badkamer (bestaande uit een douche, bad en dubbele lavabo) en zicht op de tuin. Tevens biedt de badkamer toegang tot de luxueuze sauna, ideaal om te ontspannen en te genieten van een wellness-ervaring in eigen huis. Er is tevens een extra afzonderlijk toilet voorzien op de centrale gang.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het schitterende binnenzwembad. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid het hele jaar door te zwemmen en te ontspannen, ongeacht de weersomstandigheden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht op de tuin.

Zij die zich omwille van professionele activiteiten even willen terugtrekken uit de ontspannen sfeer die deze woning ademt, kunnen dit doen in het ruime en lichtrijke bureel. Deze ruimte is afgezonderd van de rest van de woning, waardoor in alle rust kan worden gewerkt.

Verder beschikt de woning over een ruime garage met een geautomatiseerde kantelpoort die voldoende plaats biedt voor meerdere voertuigen en extra opslagruimte. De garage biedt directe toegang tot de woning, wat extra comfort levert.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met ingebouwde kasten die toegang biedt tot de overige 5 slaapkamers, badkamer (met douche en dubbele lavabo) en apart toilet. Alle ruimtes hebben een uniek karakter en voldoende ruimte om een persoonlijke touch aan toe te voegen.

Tuin en perceel
Het perceel van 2400m² biedt volop ruimte en privacy. De prachtig aangelegde en ruime zongerichte tuin rondom de woning nodigt uit tot buitenactiviteiten en ontspanning. Met voldoende ruimte voor buitenmeubilair, speeltoestellen of zelfs een moestuin, biedt deze tuin talloze mogelijkheden. De zonnige ligging zorgt ervoor dat u de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven.

Bijkomende troeven:
- Gesitueerd in een prachtige, rustig gelegen villawijk nabij Brugge
- Vlotte verbinding richting Brugge Centrum en diverse in en uitvalswegen
- Goed beveiligde woning: alarmsysteem, geautomatiseerde poort, …
- Centrale stofzuiger
- Warmtepomp voor zwembad
- EPC: label C (geen renovatieverplichting)
- Geen asbest

Kortom: deze unieke woning combineert ruimte, luxe en een fantastische locatie in het prachtige Tillegembos nabij Brugge.

Heeft u interesse in dit uitzonderlijk aanbod of wenst u graag een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
 
6 slaapkamer(s)
EPC: 268 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1991
2.400 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Didier Claeys
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1991
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Te bespreken (principieel bij het verlijden van de authentieke akte)
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 1.175.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 3.145,00

Comfort

Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
2.400 m²

Indeling

Gelijkvloers

Voortuin met oprit
Oprit (meerdere voertuigen)
Inkom
Dubbele garage (meerdere voertuigen)
Bureau
Gastentoilet
Eetkamer
Zitruimte
Keuken met eethoek
Berging
Berging met technische ruimte
Slaapkamer
2x Toilet
Badkamer met ligbad en doucheruimte
Sauna
Zwembad (binnen)
Tuin
2x Terras
Tuinberging

Verdieping 1

Trappenhal met overloop
Badkamer met doucheruimte
Toilet
5x Slaapkamer
Multifunctionele kamer/praktijkruimte

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
268 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230601-0002897994-RES-2
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.