Welkom in deze gezellige woning met magnifieke ligging in de Brugse binnenstad. Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een betoverende ligging aan de idyllische Coupure en dit op wandelafstand van de Markt. Eveneens wordt de woning gekenmerkt door haar praktisch, lichtrijk en ruimtelijk karakter.
Indeling:
- Gelijkvloers: sfeervolle inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met lichtkoepel, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
- Eerste verdieping: 2 gezellige slaapkamers.
- Tweede verdieping: 1 slaapkamer en extra badkamer.
- Zolder: extra opbergruimte.
Deze woning beschikt over een vergunning voor 2 gastenkamer(s), die momenteel succesvol worden uitgebaat. Met een jaarlijkse omzet van meer dan € 40.000 en een businessplan beschikbaar voor de bank, is deze exploitatie uiterst rendabel. Op heden wordt de uitbating en schoonmaak volledig uitbesteed, waardoor de potentiële nieuwe eigenaar voor een groot stuk wordt ontzorgd.
Bijkomende troeven:
- Adembenemende ligging aan het water in een rustige, doodlopende straat.
- Nabij de mooiste terrasjes en toch omringd door serene rust.
- Mogelijkheid om de meubels over te nemen, zodat onmiddellijk een doorstart kan worden gemaakt.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be.
Indeling:
- Gelijkvloers: sfeervolle inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met lichtkoepel, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
- Eerste verdieping: 2 gezellige slaapkamers.
- Tweede verdieping: 1 slaapkamer en extra badkamer.
- Zolder: extra opbergruimte.
Deze woning beschikt over een vergunning voor 2 gastenkamer(s), die momenteel succesvol worden uitgebaat. Met een jaarlijkse omzet van meer dan € 40.000 en een businessplan beschikbaar voor de bank, is deze exploitatie uiterst rendabel. Op heden wordt de uitbating en schoonmaak volledig uitbesteed, waardoor de potentiële nieuwe eigenaar voor een groot stuk wordt ontzorgd.
Bijkomende troeven:
- Adembenemende ligging aan het water in een rustige, doodlopende straat.
- Nabij de mooiste terrasjes en toch omringd door serene rust.
- Mogelijkheid om de meubels over te nemen, zodat onmiddellijk een doorstart kan worden gemaakt.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be.
EPC: 284 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 508,00
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
50 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Gastentoilet |
|
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer met ligbad en doucheruimte |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
284 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240613-0003281021-RES-1
|
| Label |
|