Huis voor € 299.000

Coupure 11, 8000 Brugge
Welkom in deze gezellige woning met magnifieke ligging in de Brugse binnenstad. Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een betoverende ligging aan de idyllische Coupure en dit op wandelafstand van de Markt. Eveneens wordt de woning gekenmerkt door haar praktisch, lichtrijk en ruimtelijk karakter.

Indeling:
- Gelijkvloers: sfeervolle inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met lichtkoepel, volledig uitgeruste keuken en badkamer.
- Eerste verdieping: 2 gezellige slaapkamers.
- Tweede verdieping: 1 slaapkamer en extra badkamer.
- Zolder: extra opbergruimte.

Deze woning beschikt over een vergunning voor 2 gastenkamer(s), die momenteel succesvol worden uitgebaat. Met een jaarlijkse omzet van meer dan € 40.000 en een businessplan beschikbaar voor de bank, is deze exploitatie uiterst rendabel. Op heden wordt de uitbating en schoonmaak volledig uitbesteed, waardoor de potentiële nieuwe eigenaar voor een groot stuk wordt ontzorgd. 

Bijkomende troeven:
- Adembenemende ligging aan het water in een rustige, doodlopende straat.
- Nabij de mooiste terrasjes en toch omringd door serene rust.
- Mogelijkheid om de meubels over te nemen, zodat onmiddellijk een doorstart kan worden gemaakt.



Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be.  
3 slaapkamer(s)
EPC: 284 kWh/m2/jaar
50 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Jan De Ruyter
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 508,00

Comfort

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
50 m²
Bewoonbare opp.
110 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkom
Gastentoilet
Leefruimte
Geïnstalleerde keuken

Verdieping 1

Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
12 m²
Terras

Verdieping 2

Slaapkamer
11 m²
Badkamer met ligbad en doucheruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
284 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240613-0003281021-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.