Huis voor € 320.000

Van Maerlantstraat 23, 8020 Oostkamp
Ontdek de charme en het potentieel van deze ruime halfopen bebouwing, gebouwd in 1990 en gelegen in het groene Oostkamp, grenzend aan een bos en speelzone. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en rust, terwijl ze zich op een strategische locatie bevindt, vlakbij de autosnelweg en het commercieel centrum van Oostkamp.

Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met zithoek en eethoek, een functionele keuken en een praktische wasplaats/achterinkom. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, een lichtrijke veranda en een ruime tuin met tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en een handige berging. De tweede verdieping herbergt een zolder met extra opslagmogelijkheden.

Hoewel deze woning toe is aan een grondige opknapbeurt, biedt ze een solide basis met goed geproportioneerde ruimtes en veel potentieel voor een persoonlijke afwerking. Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat toekomstige bewoners de vrijheid geeft om de woning op eigen tempo te moderniseren en energie-efficiënter te maken.

Deze villa biedt niet alleen een woning, maar een levensstijl. Hier kunt u ontsnappen aan de drukte en genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bent u klaar om van deze woning uw thuis te maken? Contacteer ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be. 
3 slaapkamer(s)
EPC: 367 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1990
195 m² woonopp.
512 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Marieke Vandenberghe
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin
Noordoost
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 320.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
512 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Indeling

Gelijkvloers

2x Inkom
2x Toilet
Zitruimte
Eetkamer
Keuken
Wasplaats
Veranda
Overloop
Gang
3x Slaapkamer
Douchekamer
Berging
Zolder
Tuin
Tuinberging
Opslagruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
367 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250106-0003497572-RES-1
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.