In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sint-Andries bevindt zich deze instapklare en energiezuinige woning. Dankzij de ideale ligging geniet u van de rust van een residentiële buurt, terwijl u zich slechts op fietsafstand bevindt van het historische Brugge. In de directe omgeving vindt u bakkers, slagers, grootwarenhuizen, sport- en recreatiedomeinen en het Jan Breydelstadion. Bovendien zorgt de nabijheid van de expresweg (N31) voor een vlotte verbinding naar andere steden en regio’s.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte, die een prachtig zicht biedt op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de praktisch ingerichte keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, die perfect kan dienen als kinderkamer of bureau, een afzonderlijk toilet en berging. Daarnaast is er een badkamer, dewelke is uitgerust met een ligbad, lavabo en bidet.
Verder beschikt deze woning over een gezellige, aangelegde en zongerichte tuin met een ruim terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Extra troeven
Bent u op zoek naar een gezellige woning in een rustige buurt? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte, die een prachtig zicht biedt op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de praktisch ingerichte keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, die perfect kan dienen als kinderkamer of bureau, een afzonderlijk toilet en berging. Daarnaast is er een badkamer, dewelke is uitgerust met een ligbad, lavabo en bidet.
Verder beschikt deze woning over een gezellige, aangelegde en zongerichte tuin met een ruim terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Extra troeven
- De ruime inpandige garage biedt voldoende plaats voor een wagen en extra opbergruimte.
- De grote zolderruimte kan gebruikt worden als extra opbergruimte of omgevormd worden tot een multifunctionele ruimte.
- In de woonwijk is een speelpleintje aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen.
- De woning is structureel in zeer goede staat, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken om volledig naar eigen smaak te worden ingericht.
- EPC Label: B (179 kWh / (m² jaar)
- Asbestveilig
Bent u op zoek naar een gezellige woning in een rustige buurt? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 929
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
270 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom met trap |
|
| Gastentoilet |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 2
| Overloop |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer met ligbad |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250401-0003567227-RES-1
|
| Label |
|