Op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een rustige, maar centrale locatie? Deze gelijkvloerse, alleenstaande woning op een perceel van 594 m² biedt een solide basis om naar eigen smaak en inzichten te renoveren (geen renovatieverplichting). Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zedelgem en in de nabijheid van bakkerijen, slagerijen, scholen, grootwarenhuizen, horeca, sport- en recreatiedomeinen en natuurgebied Vloethemveld, combineert deze woning rust en bereikbaarheid.
Indeling:
Woning
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige living met een prachtig zicht op de omliggende weilanden alsook een aaneensluitende keuken die beschikt over alle nodige apparatuur en ruimte biedt voor een eettafel. Verder beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc, een dubbele lavabo en praktische hangkastjes voor extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra multifunctionele ruimte met toegangspoort, die gebruikt kan worden als berging, bureau of hobbyruimte.
Bijgebouw & tuin
Naast de woning bevindt zich een garage, die niet alleen geschikt is voor het parkeren van een wagen, maar ook kan dienen als extra opbergruimte. Eveneens wordt de woning omringd door een gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Dankzij deze buitenruimte kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en de rust van de omgeving. Tevens is aan de achterzijde van de woning een tuinhuis aanwezig.
Bijkomende troeven:
Indeling:
Woning
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige living met een prachtig zicht op de omliggende weilanden alsook een aaneensluitende keuken die beschikt over alle nodige apparatuur en ruimte biedt voor een eettafel. Verder beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc, een dubbele lavabo en praktische hangkastjes voor extra opbergruimte. Daarnaast is er nog een extra multifunctionele ruimte met toegangspoort, die gebruikt kan worden als berging, bureau of hobbyruimte.
Bijgebouw & tuin
Naast de woning bevindt zich een garage, die niet alleen geschikt is voor het parkeren van een wagen, maar ook kan dienen als extra opbergruimte. Eveneens wordt de woning omringd door een gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. Dankzij deze buitenruimte kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en de rust van de omgeving. Tevens is aan de achterzijde van de woning een tuinhuis aanwezig.
Bijkomende troeven:
- De woning beschikt over een eigen oprit.
- Door de veelzijdige renovatiemogelijkheden kunt u deze woning volledig naar eigen smaak inrichten. Echter is er géén renovatieverplichting.
- Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze woning de mogelijkheid om hier levenslang comfortabel te blijven wonen.
EPC: 340 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Op te knappen
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 716
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
594 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Gastentoilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Gang |
|
| Keuken met eethoek |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Multifunctionele kamer/praktijkruimte |
|
| Zolder |
|
| Garagegebouw (afzonderlijk) |
|
| Oprit (meerdere voertuigen) |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
340 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250401-0003567214-RES-1
|
| Label |
|