Bent u op zoek naar een charmante stadswoning met eindeloos potentieel in het centrum van Brugge? Deze verder te renoveren woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren, met alle voorzieningen en historische bezienswaardigheden op wandelafstand. Geniet van de idyllische omgeving van de Coupure, de Vesten en het Koningin Astridpark, terwijl u kunt beroepen op de nabijheid van bakkerijen, slagerijen, horeca, grootwarenhuizen en sport- en recreatiedomeinen.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een open inkomhal met vestiairekast, een lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zitruimte, een eetruimte en een open volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte en een badkamer, uitgerust met een bad/douche, lavabo en toilet. Een tussenverdiep herbergt een extra handige bergkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap en voorzien van dakvlakramen, biedt extra opbergruimte en kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte (hobbykamer, bureau, …).
Buiten beschikt de woning over een gezellige stadskoer, waar u in alle rust kunt genieten.
Bijzondere troeven
Deze woning combineert authentieke charme met centrale ligging in het historische Brugge. Bent u klaar om dit pand om te toveren tot uw droomwoning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een open inkomhal met vestiairekast, een lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zitruimte, een eetruimte en een open volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte en een badkamer, uitgerust met een bad/douche, lavabo en toilet. Een tussenverdiep herbergt een extra handige bergkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap en voorzien van dakvlakramen, biedt extra opbergruimte en kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte (hobbykamer, bureau, …).
Buiten beschikt de woning over een gezellige stadskoer, waar u in alle rust kunt genieten.
Bijzondere troeven
- Wonen in het centrum van Brugge, met alle troeven van de stad binnen handbereik
- Rustige ligging, maar toch in de nabijheid van de belangrijkste in- en uitvalswegen
- Veel potentieel: de woning kan volledig naar eigen smaak en op eigen tempo verder worden opgefrist of gerenoveerd
- Geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
Deze woning combineert authentieke charme met centrale ligging in het historische Brugge. Bent u klaar om dit pand om te toveren tot uw droomwoning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
EPC: 347 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1875
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Af te spreken met de verkoper
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 235.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 410
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
53 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Zitruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer met ligbad en toilet |
|
| Koer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Mulfifuncitonele kamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
347 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250402-0003568854-RES-1
|
| Label |
|