Nabij de levendige B. Ruzettelaan, maar discreet verscholen van de drukte, bevindt zich dit volledig gerenoveerde handelspand met terras. Momenteel is het pand in gebruik als horecazaak, met daarboven een verhuurde studio. Het handelspand strekt zich uit over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u de gezellige gelagzaal, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een ingerichte keuken en een polyvalente ruimte. Deze bovenverdieping kan eenvoudig worden aangepast aan uw eigen noden of activiteit. De studio op de tweede verdieping heeft een aparte toegang en wordt momenteel verhuurd via een lopend contract. De studio is praktisch ingedeeld met een aparte slaapkamer, mezzanine, badkamer, keuken, toilet en berging, en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de volledige renovatie verkeert het pand in uitstekende staat – zowel technisch als esthetisch. Het biedt een waaier aan mogelijkheden: horeca, kantoorruimte, winkel of een combinatie met wonen. Bent u op zoek naar een toekomstgerichte investering of een locatie voor uw zaak? Contacteer ons dan via 0472/33.50.60 of jan@drpvastgoed.be.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Zeer goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 550.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| gelagzaal |
65 m²
|
Verdieping 1
| Polyvalente ruimte |
40 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
Verdieping 2
| Studio |
56 m²
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20241128-0003460959-KNR-1
|
| Label |
|