Wonen in het centrum van Brugge én genieten van een zonnige tuin? Deze charmante stadswoning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel potentieel. U woont hier op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige horecazaken, terwijl u thuis tot rust komt in uw eigen groene oase. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, twee volwaardige slaapkamers en één badkamer. Achteraan vindt u een grote, zonnige tuin – een echte troef in de binnenstad. Via de praktische doorgang bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het tuinhuis, ideaal als fietsberging of extra opslagruimte. De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden: creëer extra slaapkamer(s), een bureau of hobbyruimte volledig naar eigen smaak. Ook energetische aanpassingen behoren tot de mogelijkheden, waardoor u het comfort en de energieprestatie van de woning aanzienlijk kan verbeteren. Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60.
EPC: 382 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Marieke Vandenberghe
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 380.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 644
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Geïsoleerd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Gastentoilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
382 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260202-0003788790-RES-1
|
| Label |
|