Welkom in deze alleenstaande woning op een perceel van 740 m², gelegen in een rustige en residentiële wijk tussen de historische stad Brugge en het charmante dorp Dudzele. Deze volledig gelijkvloerse woning biedt een solide basis en talloze mogelijkheden om te renoveren en in te richten naar eigen smaak. Dankzij de gunstige ligging, de ruimte en het potentieel is dit een ideale thuisbasis voor wie comfort en rust wil combineren met een vlotte bereikbaarheid.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamer, evenals tot de keuken die beschikt over de nodige apparatuur (niet inbegrepen is de losstaande koelkast) en ruimte biedt voor een eettafel.
Verder voorziet deze woning in drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele lavabo.
Daarnaast is er nog een ruime garage met elektrische sectionale poort en ruimte voor het plaatsen van onder meer een wasmachine en droogkast.
Eveneens voorziet deze woning in een zeer ruime en beloopbare zolderverdieping, dewelke te bereiken is via de garage.
De woning wordt omringd door een gezellige zuidwest georiënteerde tuin die paalt aan het achterliggend agrarisch gebied.
Bijkomende troeven:
- De woning beschikt over een eigen oprit en een voortuin.
- Door de veelzijdige renovatiemogelijkheden kunt u deze woning volledig naar eigen smaak inrichten.
- Asbestveilig
- Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze woning de mogelijkheid om hier levenslang comfortabel te blijven wonen.
Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning met potentieel in een rustige omgeving vlakbij Brugge? Aarzel niet en plan vandaag uw bezoek via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamer, evenals tot de keuken die beschikt over de nodige apparatuur (niet inbegrepen is de losstaande koelkast) en ruimte biedt voor een eettafel.
Verder voorziet deze woning in drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele lavabo.
Daarnaast is er nog een ruime garage met elektrische sectionale poort en ruimte voor het plaatsen van onder meer een wasmachine en droogkast.
Eveneens voorziet deze woning in een zeer ruime en beloopbare zolderverdieping, dewelke te bereiken is via de garage.
De woning wordt omringd door een gezellige zuidwest georiënteerde tuin die paalt aan het achterliggend agrarisch gebied.
Bijkomende troeven:
- De woning beschikt over een eigen oprit en een voortuin.
- Door de veelzijdige renovatiemogelijkheden kunt u deze woning volledig naar eigen smaak inrichten.
- Asbestveilig
- Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze woning de mogelijkheid om hier levenslang comfortabel te blijven wonen.
Bent u op zoek naar een landelijk gelegen woning met potentieel in een rustige omgeving vlakbij Brugge? Aarzel niet en plan vandaag uw bezoek via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be.
EPC: 643 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Opzeg bestaande huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 969
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
740 m²
|
| Bebouwbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
19,5 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| 2x Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken |
|
| Badkamer met ligbad en toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
643 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250224-0003537637-RES-1
|
| Label |
|