Ontdek deze volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Brugge, waar het karakter van de stad harmonieus samengaat met het comfort van een moderne gezinswoning. De totaalrenovatie in 2025 zorgt voor hoogwaardige isolatie, energiezuinige technieken en een uitstekende afwerking, waardoor de woning volledig instapklaar is. Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis alle ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. De nieuwe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en energiezuinige warmtepomp garanderen een aangenaam wooncomfort. De geïsoleerde buitenschil resulteert in een gunstig E-peil van E43, wat recht geeft op een vrijstelling van het kadastraal inkomen gedurende drie jaar. Ook buiten is het genieten: de zuidgerichte tuin brengt veel licht in huis en vormt een ideale plek om te ontspannen. De grote kelder biedt extra opbergruimte. De woning ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Tot slot is er de mogelijkheid om twee aanpalende parkeerplaatsen te huren, wat een grote troef is in de binnenstad.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 441
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Geïsoleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Airco |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
150 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Berging |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
73 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
31005-G-OMV_2023117205/EP00324/a002/D01/SD001
|
| Label |
|