Ontdek deze karaktervolle rijwoning met een sterke structurele basis en reeds uitgevoerde essentiële verbeteringen. Zo werden het dak vernieuwd en geïsoleerd (2009), PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst (2012) en een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas met Viessmann-ketel geïnstalleerd.
Deze elementen zorgen voor een solide start op het vlak van energetische prestaties.
Hoewel de woning verdere renovatie vraagt, biedt ze bijzonder veel potentieel voor wie graag zijn eigen woonproject vormgeeft. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met trap, een droge proviandkelder. Verder kan een open leefruimte met moderne keuken en zicht op de zuidgerichte tuin worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabo.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien extra uitbreidingskansen voor bijkomende slaapkamers en/of een volwaardige extra verdieping.
In combinatie met de stevige constructie, de reeds uitgevoerde structurele verbeteringen en het aanzienlijke renovatie- en uitbreidingspotentieel, vormt deze woning een interessante kans voor kopers die willen investeren in modernisering en toekomstige meerwaarde.
Een garage in de nabijheid kan bovendien apart worden bijgekocht.
Dankzij haar uitstekende ligging geniet deze woning van een vlotte verbinding naar het historische centrum van Brugge en de belangrijkste uitvalswegen. Op korte fietsafstand bevinden zich bovendien het Ryckeveldebos, het Veltembos en de Assebroekse Meersen – prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Deze elementen zorgen voor een solide start op het vlak van energetische prestaties.
Hoewel de woning verdere renovatie vraagt, biedt ze bijzonder veel potentieel voor wie graag zijn eigen woonproject vormgeeft. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met trap, een droge proviandkelder. Verder kan een open leefruimte met moderne keuken en zicht op de zuidgerichte tuin worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabo.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien extra uitbreidingskansen voor bijkomende slaapkamers en/of een volwaardige extra verdieping.
In combinatie met de stevige constructie, de reeds uitgevoerde structurele verbeteringen en het aanzienlijke renovatie- en uitbreidingspotentieel, vormt deze woning een interessante kans voor kopers die willen investeren in modernisering en toekomstige meerwaarde.
Een garage in de nabijheid kan bovendien apart worden bijgekocht.
Dankzij haar uitstekende ligging geniet deze woning van een vlotte verbinding naar het historische centrum van Brugge en de belangrijkste uitvalswegen. Op korte fietsafstand bevinden zich bovendien het Ryckeveldebos, het Veltembos en de Assebroekse Meersen – prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
EPC: 355 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1949
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 510
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Voortuin |
|
| Inkom met trap |
|
| Zitruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken met eethoek |
|
| Toilet |
|
| Tuinberging |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamers (in te richten in zolderruimte) |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251118-0003735763-RES-1
|
| Label |
|