Dit karaktervolle herenhuis met trapgevel is gelegen in het centrum van Assebroek, nabij ’t Perretje, en combineert charme, ruimte en tal van mogelijkheden. De woning werd reeds deels gerenoveerd en beschikt over een ruime tuin, veel kamers en een solide basis voor verdere afwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een zeer ruime en droge kelder, een gezellige leefruimte met open haard, een volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken, een multifunctionele ruimte achteraan en in de achterliggende gang twee bergingen en een gastentoilet. De tussenverdieping omvat een eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en royale badkamer. Via een tweede vaste trap bereikt men de tweede verdieping met een vierde slaapkamer onder het dak. Achteraan leidt een trap naar twee bijkomende ruimtes met ramen, ideaal als bureau, speelkamer of hobbyruimte. In totaal telt de woning zeven kamers verdeeld over 3 verdiepingen. De tuin beschikt over een terras, een berging, graszone en een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektriciteit en verlichting. De woning vraagt nog verdere afwerking ,maar belangrijke renovaties werden reeds uitgevoerd, waaronder vloerisolatie, dakisolatie, vernieuwde keuken, nieuwe ramen achteraan en een nieuwe centrale verwarming met nieuwe ketel. De charme, hoge plafonds en royale volumes maken dit pand bijzonder interessant voor wie ruimte en karakter zoekt met toekomstpotentieel. Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60
EPC: 244 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1905
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Op te knappen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 530.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 954
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
278 m²
|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Achtergebouw |
|
| 2x Badkamer |
|
| 3x Mulfifuncitonele kamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| 2x Berging |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
| Kelder |
|
| Gastentoilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|