Deze karaktervolle rijwoning met zuidwestgerichte tuin is gelegen in een rustige en aangename buurt. De gevel sluit harmonieus aan bij de charmante rijbebouwing en straalt degelijkheid en authenticiteit uit. Bovendien geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen, waardoor het centrum van Brugge en de omliggende regio eenvoudig en snel bereikbaar zijn.
De woning werd reeds gerenoveerd en beschikt over een sterke technische basis. Zo werden onder meer het hellend als het plat dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een verbeterde energieprestatie.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee aangename leefruimten die gescheiden worden door de traphal. Deze indeling biedt structuur en flexibiliteit in gebruik en laat toe de ruimtes in te richten volgens de eigen woonstijl en noden. De keukenruimte werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Door haar compacte opstelling vraagt ze vandaag een doordachte keuze in toestellen, maar biedt ze tegelijk mogelijkheden voor een efficiënte inrichting op maat van de toekomstige bewoner.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige (slaap)kamers en een badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, dewelke reeds volledig werd afgewerkt met gyprocwanden en een laminaatvloer. Bovendien is deze onmiddellijk inzetbaar als extra slaapkamer, bureau- of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers werd gekozen voor een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer, de verdiepingen en zolder werden afgewerkt met laminaat. Ook in de badkamer werd gebruikgemaakt van vochtbestendig laminaat.
Deze instapklare woning met een solide renovatiebasis is bijzonder geschikt voor starters, singles of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en comfortabele thuis in een rustige woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van en naar de stad Brugge.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
De woning werd reeds gerenoveerd en beschikt over een sterke technische basis. Zo werden onder meer het hellend als het plat dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een verbeterde energieprestatie.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee aangename leefruimten die gescheiden worden door de traphal. Deze indeling biedt structuur en flexibiliteit in gebruik en laat toe de ruimtes in te richten volgens de eigen woonstijl en noden. De keukenruimte werd vernieuwd en is functioneel ingericht. Door haar compacte opstelling vraagt ze vandaag een doordachte keuze in toestellen, maar biedt ze tegelijk mogelijkheden voor een efficiënte inrichting op maat van de toekomstige bewoner.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige (slaap)kamers en een badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, dewelke reeds volledig werd afgewerkt met gyprocwanden en een laminaatvloer. Bovendien is deze onmiddellijk inzetbaar als extra slaapkamer, bureau- of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers werd gekozen voor een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer, de verdiepingen en zolder werden afgewerkt met laminaat. Ook in de badkamer werd gebruikgemaakt van vochtbestendig laminaat.
Deze instapklare woning met een solide renovatiebasis is bijzonder geschikt voor starters, singles of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en comfortabele thuis in een rustige woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van en naar de stad Brugge.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
EPC: 215 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 260.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 512
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
154 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Zitruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
215 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251231-0003768501-RES-1
|
| Label |
|