Bent u ondernemer en klaar voor de volgende fase? Zoekt u geen pand, maar een locatie die uw merk versterkt?
Langs de commerciële as van de Oostendse Baan in Gistel en kortbij de E40 bevindt zich deze statige alleenstaande praktijkvilla op een perceel van 904 m². Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie uitstraling, visibiliteit en schaalbaarheid wil combineren.
Een kader dat vertrouwen uitstraalt. De imposante inkomhal met karaktervolle trap zet meteen de toon: klasse, professionaliteit en standing. Dit is een omgeving waar uw cliënteel zich welkom voelt en waar uw activiteit onmiddellijk geloofwaardigheid krijgt.
De volledige gelijkvloerse verdieping is thans ingericht als een hoogwaardige schoonheids- en kapperszaak met:
✔ Stijlvolle ontvangstruimte
✔ Polyvalente ruimte (thans uitgerust als kapsalon en ontmoetingsruimte)
✔ Afzonderlijke opleidings- of vergaderruimte
✔ Sanitaire voorziening
✔ Personeelskeuken
✔ Zeer ruime kelder met technische installaties
✔ Tuin
De inrichting is coherent, kwalitatief en operationeel. Ideaal voor wie zonder grote verbouwingen wil starten of doorgroeien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke behandel- of consultatieruimtes, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en bijkomende berging.
Dit pand is perfect geschikt voor esthetische of medische praktijk, paramedische groepspraktijk, coaching- of therapieruimtes, wellness- of high-end beautyconcept, vrij beroep (advocatenkantoor, notariaat, ...), kledingzaak, etc.
Met een zeer ruime bruikbare vloeroppervlakte beschikt u over een uitzonderlijk volume dat verdere teamuitbreiding mogelijk maken.
Een unieke troef betreft de uitbreidbare zolderverdieping, die mits het bekomen van de nodige vergunningen – kan worden ingericht als extra praktijk- of opleidingsruimte, kantoren of vergaderfaciliteiten, polyvalente seminarieruimte of afzonderlijke woonentiteit.
Voor een ondernemer met visie betekent dit één belangrijk voordeel:
U kan hier niet alleen starten op hoog niveau, maar ook blijven groeien zonder te moeten verhuizen.
Dit maakt het pand bijzonder toekomstbestendig en strategisch interessant als langetermijninvestering.
Sterke bijkomende troeven:
✔ Parking voor circa 5 wagens op eigen terrein
✔ 60 zonnepanelen (lagere energiekost = hogere marge)
✔ Maximale zichtbaarheid langs een belangrijke in- en uitvalsweg
✔ Dagelijks visibiliteit, zonder extra marketingbudget
✔ Alarm
De huidige professionele inrichting is niet begrepen in de vraagprijs, maar kan bij interesse in onderling overleg worden overgenomen.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Langs de commerciële as van de Oostendse Baan in Gistel en kortbij de E40 bevindt zich deze statige alleenstaande praktijkvilla op een perceel van 904 m². Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie uitstraling, visibiliteit en schaalbaarheid wil combineren.
Een kader dat vertrouwen uitstraalt. De imposante inkomhal met karaktervolle trap zet meteen de toon: klasse, professionaliteit en standing. Dit is een omgeving waar uw cliënteel zich welkom voelt en waar uw activiteit onmiddellijk geloofwaardigheid krijgt.
De volledige gelijkvloerse verdieping is thans ingericht als een hoogwaardige schoonheids- en kapperszaak met:
✔ Stijlvolle ontvangstruimte
✔ Polyvalente ruimte (thans uitgerust als kapsalon en ontmoetingsruimte)
✔ Afzonderlijke opleidings- of vergaderruimte
✔ Sanitaire voorziening
✔ Personeelskeuken
✔ Zeer ruime kelder met technische installaties
✔ Tuin
De inrichting is coherent, kwalitatief en operationeel. Ideaal voor wie zonder grote verbouwingen wil starten of doorgroeien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie afzonderlijke behandel- of consultatieruimtes, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en bijkomende berging.
Dit pand is perfect geschikt voor esthetische of medische praktijk, paramedische groepspraktijk, coaching- of therapieruimtes, wellness- of high-end beautyconcept, vrij beroep (advocatenkantoor, notariaat, ...), kledingzaak, etc.
Met een zeer ruime bruikbare vloeroppervlakte beschikt u over een uitzonderlijk volume dat verdere teamuitbreiding mogelijk maken.
Een unieke troef betreft de uitbreidbare zolderverdieping, die mits het bekomen van de nodige vergunningen – kan worden ingericht als extra praktijk- of opleidingsruimte, kantoren of vergaderfaciliteiten, polyvalente seminarieruimte of afzonderlijke woonentiteit.
Voor een ondernemer met visie betekent dit één belangrijk voordeel:
U kan hier niet alleen starten op hoog niveau, maar ook blijven groeien zonder te moeten verhuizen.
Dit maakt het pand bijzonder toekomstbestendig en strategisch interessant als langetermijninvestering.
Sterke bijkomende troeven:
✔ Parking voor circa 5 wagens op eigen terrein
✔ 60 zonnepanelen (lagere energiekost = hogere marge)
✔ Maximale zichtbaarheid langs een belangrijke in- en uitvalsweg
✔ Dagelijks visibiliteit, zonder extra marketingbudget
✔ Alarm
De huidige professionele inrichting is niet begrepen in de vraagprijs, maar kan bij interesse in onderling overleg worden overgenomen.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Te bespreken
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 695.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.375
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
904 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 5x Parkeerplaats |
|
| Kelder |
|
| Inkom |
|
| Polyvalente ruimte |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Patio |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer met ligbad en doucheruimte |
|
| Overloop |
|
Verdieping 2
| Toilet |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20260210-0003798847-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
237 kg/m2/jaar
|