Bent u op zoek naar een lichtrijke en verzorgde woning met garage op een uitstekende ligging? Deze charmante en zeer goed onderhouden gezinswoning in het gegeerde Assebroek combineert comfort, ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in de mooie inkomhal met houten trap, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met eetkamer en gezellige zithoek. Van hieruit heeft u zicht op de zuidwestgerichte tuin en geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De volledig geïnstalleerde keuken sluit hier naadloos op aan en kijkt eveneens uit op de tuin met terras. Tevens is het gelijkvloers voorzien van een gemoderniseerde badkamer, dewelke is uitgerust met een lavabo, douche, toilet én aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De ruime garage met zolderverdieping biedt plaats aan uw voertuigen en creëert bovendien extra opslagruimte.
Eerste verdiep:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische ingebouwde kasten.
Tweede verdiep:
De tweede verdieping biedt tevens een derde slaapkamer alsook een aparte dressing, wat extra comfort biedt.
Tuin:
De ruime, zuidwestgerichte tuin met terras vormt een absolute troef. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en gezellige avonden. Het bijgebouw biedt bijkomende opbergruimte of mogelijkheden voor hobby’s.
Bijkomende troeven:
Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd in de mooie inkomhal met houten trap, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met eetkamer en gezellige zithoek. Van hieruit heeft u zicht op de zuidwestgerichte tuin en geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De volledig geïnstalleerde keuken sluit hier naadloos op aan en kijkt eveneens uit op de tuin met terras. Tevens is het gelijkvloers voorzien van een gemoderniseerde badkamer, dewelke is uitgerust met een lavabo, douche, toilet én aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De ruime garage met zolderverdieping biedt plaats aan uw voertuigen en creëert bovendien extra opslagruimte.
Eerste verdiep:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische ingebouwde kasten.
Tweede verdiep:
De tweede verdieping biedt tevens een derde slaapkamer alsook een aparte dressing, wat extra comfort biedt.
Tuin:
De ruime, zuidwestgerichte tuin met terras vormt een absolute troef. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en gezellige avonden. Het bijgebouw biedt bijkomende opbergruimte of mogelijkheden voor hobby’s.
Bijkomende troeven:
- Vernieuwd dak (woning + garage)
- Ramen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Brugge, Ryckevelde en de Assebroekse Meersen.
EPC: 343 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Principieel bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 390.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 423
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Mansardedak/Frans dak/Kerbroof
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
441 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Zitruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
| Garagegebouw (afzonderlijk) |
|
| Tuinberging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
343 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260222-0003808184-RES-1
|
| Label |
|