In het charmante en landelijke Koolkerke, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Brugge, bevindt zich deze ruime woning met een ruime, zuidwestgerichte tuin. Hier woont u in een rustige dorpsomgeving, omgeven door groen en authenticiteit, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Indeling:
Via de inkomhal met trap betreedt u deze charmante woning. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte waar de eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. De ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken met gezellige zithoek.
Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam zicht op de tuin en heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige tuin met praktische tuinberging. Een heerlijke buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Bijkomend zorgt de berging voor bijkomend comfort en functionaliteit op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, bestaande uit onder meer een douche en een toilet, evenals twee ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal als thuiswerkplek of dressing. De dakverdieping biedt een bijkomende praktische bergruimte.
De woning beschikt reeds over aluminium ramen met hoogrendementsglas en centrale verwarming via een condenserende aardgasketel. Met een EPC-label C (264 kWh / (m² jaar) is er geen renovatieverplichting, waardoor u de woning op eigen tempo verder kunt moderniseren en personaliseren.
Een bijkomende troef betreft de mogelijkheid tot aankoop van een recente garagebox, gelegen nabij de woning.
Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, een zonnige tuin en een rustige ligging in één van de meest geliefde deelgemeenten van Brugge.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Indeling:
Via de inkomhal met trap betreedt u deze charmante woning. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte waar de eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. De ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken met gezellige zithoek.
Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam zicht op de tuin en heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige tuin met praktische tuinberging. Een heerlijke buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Bijkomend zorgt de berging voor bijkomend comfort en functionaliteit op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, bestaande uit onder meer een douche en een toilet, evenals twee ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal als thuiswerkplek of dressing. De dakverdieping biedt een bijkomende praktische bergruimte.
De woning beschikt reeds over aluminium ramen met hoogrendementsglas en centrale verwarming via een condenserende aardgasketel. Met een EPC-label C (264 kWh / (m² jaar) is er geen renovatieverplichting, waardoor u de woning op eigen tempo verder kunt moderniseren en personaliseren.
Een bijkomende troef betreft de mogelijkheid tot aankoop van een recente garagebox, gelegen nabij de woning.
Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, een zonnige tuin en een rustige ligging in één van de meest geliefde deelgemeenten van Brugge.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
EPC: 264 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Op te knappen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 617
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
350 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom met trap |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken met eethoek |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Tuin |
|
| Tuinberging |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
264 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260222-0003808195-RES-1
|
| Label |
|