Op een gegeerde locatie, op wandelafstand van de historische binnenstad van Brugge, bevindt zich deze karaktervolle woning op een totale perceeloppervlakte van 595m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en veel potentieel.
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met tal van authentieke elementen.
De authentieke materialen, sfeervolle haard en zichtbare balkstructuren zorgen vandaag al voor een warme, uitnodigende basis. Tegelijkertijd biedt dit pand uitzonderlijke renovatiemogelijkheden om een stijlvolle en hedendaagse thuis te creëren, volledig naar eigen smaak en noden.
De woning beschikt over een zeer doordachte en ruime indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap en bureauruimte (ideaal voor thuiswerk), een royale leefruimte met aansluitende eetplaats en zithoek, en een ruime keuken met aansluitende berging. Verder beschikt de woning over een garage met technische ruimte/wasplaats, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een bijkomende slaapkamer alsook 2 extra kleinere kamers (berging). Ideaal voor grote gezinnen, co-housing, een combinatie wonen/werken of B&B.
Een absolute troef is de ruime, zuid- tot zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u in alle rust van een optimale oriëntatie in een groen kader. Achteraan bevindt zich bovendien een gemetst bijgebouw dat perfect kan worden omgevormd tot een gezellige mancave, hobbyruimte of praktische tuinberging.
Tevens beschikt de woning over een kelderruimte.
Met haar solide structuur en uitzonderlijk potentieel, biedt deze woning een unieke kans om een karaktervolle thuis met blijvende meerwaarde te realiseren.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met tal van authentieke elementen.
De authentieke materialen, sfeervolle haard en zichtbare balkstructuren zorgen vandaag al voor een warme, uitnodigende basis. Tegelijkertijd biedt dit pand uitzonderlijke renovatiemogelijkheden om een stijlvolle en hedendaagse thuis te creëren, volledig naar eigen smaak en noden.
De woning beschikt over een zeer doordachte en ruime indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap en bureauruimte (ideaal voor thuiswerk), een royale leefruimte met aansluitende eetplaats en zithoek, en een ruime keuken met aansluitende berging. Verder beschikt de woning over een garage met technische ruimte/wasplaats, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een bijkomende slaapkamer alsook 2 extra kleinere kamers (berging). Ideaal voor grote gezinnen, co-housing, een combinatie wonen/werken of B&B.
Een absolute troef is de ruime, zuid- tot zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u in alle rust van een optimale oriëntatie in een groen kader. Achteraan bevindt zich bovendien een gemetst bijgebouw dat perfect kan worden omgevormd tot een gezellige mancave, hobbyruimte of praktische tuinberging.
Tevens beschikt de woning over een kelderruimte.
Met haar solide structuur en uitzonderlijk potentieel, biedt deze woning een unieke kans om een karaktervolle thuis met blijvende meerwaarde te realiseren.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
CPE : 688 kWh/m2/jaar
Caractéristiques
Représentant responsable
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Construction
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Données financières
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 850
|
Confort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Composition
| Totale opp. grond |
595 m²
|
Disposition
Étage -1
| Kelder |
|
Rez-de-chaussée
| Inkom met trap |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Douchekamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Étage 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer met ligbad en toilet |
|
Étage 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamers (in te richten in zolderruimte) |
|
Étage 3
| Zolder |
|
Aménagement du territoire
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Données EPC
| EPC |
688 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260225-0003810697-RES-1
|
| Label |
|