Welkom in deze instapklare alleenstaande woning, gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 807 m², in een rustige, kindvriendelijke en residentiële omgeving. Deze charmante woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking, solide bouwkwaliteit en optimaal wooncomfort. De woning werd steeds uitstekend onderhouden en genoot diverse energiezuinige ingrepen, waardoor u kunt genieten van een duurzame en aangename woonomgeving.
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en open haard, afgewerkt met massieve parket, die meteen een huiselijke en stijlvolle sfeer creëert. Van hieruit heeft u toegang tot de volledig uitgeruste leefkeuken, dewelke het kloppend hart vormt van de woning en is voorzien van alle hedendaags comfort, zijnde een praktisch kookeiland met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en ingebouwde kasten, evenals een koelkast, heteluchtoven en microgolfoven.
Aansluitend geniet u van een charmante veranda met zicht op de aangelegde tuin. De ideale plek om tot rust te komen in elk seizoen. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, alsook extra ruimte voor een koel- en/of diepvriestoestel.
Verder vindt u op het gelijkvloers drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer, allen afgewerkt met parket. De badkamer is volledig ingericht met een bad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet.
Praktisch biedt deze woning tal van mogelijkheden met onder meer een inpandige garage met vernieuwde sectionale elektrische poort. Bijkomend is er een zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, dewelke dienst kan doen als ruime stockage- of bergruimte.
Buiten geniet u van een verzorgd en aantrekkelijk perceel met een ruime, aangelegde voortuin en een oprit voor twee wagens. De zuidgerichte tuin (achteraan de woning) met vijver en tuinhuis vormt bovendien een oase van rust waar u in alle privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De woning onderging in 2001 een renovatie en werd door de jaren heen verder geoptimaliseerd, met onder meer een geïsoleerd onderdak, 10 recent geïnstalleerde zonnepanelen (2024) en vernieuwde ramen in kunststof met HR-glas (2020), dewelke allen bijdragen aan een lagere energiekost en resulteert in een EPC label C. Tevens beschikt de woning over centrale verwarming met condensatieketel op aardgas.
Bijkomende troeven:
- Gelegen nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Kasteel van Loppem;
- Vlotte verbinding richting Brugge, de kust en het binnenland;
- Mogelijkheid om de woning op te frissen naar eigen smaak en inzichten;
- Levenslang en comfortabel wonen dankzij de doordachte gelijkvloerse indeling.
Kortom, een charmante en duurzame woning die comfort, ligging en potentieel moeiteloos combineert.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en open haard, afgewerkt met massieve parket, die meteen een huiselijke en stijlvolle sfeer creëert. Van hieruit heeft u toegang tot de volledig uitgeruste leefkeuken, dewelke het kloppend hart vormt van de woning en is voorzien van alle hedendaags comfort, zijnde een praktisch kookeiland met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en ingebouwde kasten, evenals een koelkast, heteluchtoven en microgolfoven.
Aansluitend geniet u van een charmante veranda met zicht op de aangelegde tuin. De ideale plek om tot rust te komen in elk seizoen. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, alsook extra ruimte voor een koel- en/of diepvriestoestel.
Verder vindt u op het gelijkvloers drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer, allen afgewerkt met parket. De badkamer is volledig ingericht met een bad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet.
Praktisch biedt deze woning tal van mogelijkheden met onder meer een inpandige garage met vernieuwde sectionale elektrische poort. Bijkomend is er een zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, dewelke dienst kan doen als ruime stockage- of bergruimte.
Buiten geniet u van een verzorgd en aantrekkelijk perceel met een ruime, aangelegde voortuin en een oprit voor twee wagens. De zuidgerichte tuin (achteraan de woning) met vijver en tuinhuis vormt bovendien een oase van rust waar u in alle privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De woning onderging in 2001 een renovatie en werd door de jaren heen verder geoptimaliseerd, met onder meer een geïsoleerd onderdak, 10 recent geïnstalleerde zonnepanelen (2024) en vernieuwde ramen in kunststof met HR-glas (2020), dewelke allen bijdragen aan een lagere energiekost en resulteert in een EPC label C. Tevens beschikt de woning over centrale verwarming met condensatieketel op aardgas.
Bijkomende troeven:
- Gelegen nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en het Kasteel van Loppem;
- Vlotte verbinding richting Brugge, de kust en het binnenland;
- Mogelijkheid om de woning op te frissen naar eigen smaak en inzichten;
- Levenslang en comfortabel wonen dankzij de doordachte gelijkvloerse indeling.
Kortom, een charmante en duurzame woning die comfort, ligging en potentieel moeiteloos combineert.
Wenst u graag meer informatie of een bezichtigingsmoment in te plannen? Contacteer ons via +32 476 33 27 58 of didier@drpvastgoed.be
EPC: 260 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Didier Claeys
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij het verlijden van de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.028
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Lessenaarsdak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
807 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Bebouwbare opp. |
190 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Oprit (meerdere voertuigen) |
|
| Inkom |
|
| Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken met eethoek |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer met ligbad, doucheruimte en toilet |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
260 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260303-0003815021-RES-1
|
| Label |
|