Deze energiezuinige gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke tuinbeleving op een rustige ligging in Sint-Andries. Deze verzorgde woning beschikt over een gezellige leefruimte met houtkachel en veel natuurlijke lichtinval, aansluitend op een volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen waaronder een SMEG-gasfornuis en Miele-vaatwasser. Verder geniet u van 4 slaapkamers, airconditioning, een badkamer met dubbele douche, praktische zolderberging en een garage met sectionale poort. Op technisch vlak scoort de woning uitstekend dankzij EPC-label B, 24 zonnepanelen met certificaten, thuisbatterij, slimme verwarmingssturing via app, regenwaterpomp, waterverzachter en laadpunt voor elektrische wagen. De grote troef bevindt zich buiten: een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, serre, tuinhuis, sfeervolle verlichting, fruitbomen, irrigatiesysteem en een ruime luifel met verwarming zorgen voor een unieke totaalbeleving. De zuidwestoriëntatie garandeert optimale zoninval en maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Vooraan zijn er bovendien een carport en 2 privatieve parkeerplaatsen aanwezig. Laat u verleiden voor bezoek van deze woning tijdens de kijkdag die doorgaat op 16 mei tussen 9.00 u en 13.00. Interesse? Schrijf u in via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 570.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 994
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
531 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Technische Ruimte |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
260407-0003842543-RES-1
|
| Label |
|