Welkom in deze charmante instapklare gezinswoning in Sint-Andries. Deze energiezuinige gezinswoning verenigt hedendaags wooncomfort met een unieke tuinbeleving, in een rustige omgeving locatie.
Indeling:
Deze verzorgde woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de warme en lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwalitatieve toestellen zoals een stijlvol SMEG-gasfornuis en een Miele-vaatwasser.
De woning biedt beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers en één moderne badkamer met dubbele douche. Tevens voorziet deze woning in airconditioning voor extra comfort.
Praktische troeven zoals de ruime zolderberging en de garage met sectionale poort maken het geheel compleet.
De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich buiten: een prachtig aangelegde tuin die pure rust en beleving uitstraalt. De stijlvolle zwemvijver, serre, het tuinhuis en de sfeervolle buitenverlichting creëren een uitzonderlijke setting om volop te genieten. Dankzij de fruitbomen, het geïntegreerde irrigatiesysteem en de ruime overdekte luifel met verwarming is het buitenleven hier het hele jaar door een waar plezier. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie baadt de tuin de hele dag in het zonlicht, wat deze plek perfect maakt om in alle rust te ontspannen. Vooraan beschikt de woning nog over een carport en twee privatieve parkeerplaatsen.
Ook op technisch vlak blinkt deze woning uit in comfort en energiezuinigheid. Met een gunstig EPC-label B, 24 zonnepanelen met certificaten en een thuisbatterij bent u verzekerd van een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. Daarnaast zorgen de slimme verwarmingssturing via app, regenwaterpomp, waterverzachter en het laadpunt voor een elektrische wagen voor extra gebruiksgemak en hedendaags comfort.
Voor meer informatie contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60
Indeling:
Deze verzorgde woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de warme en lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwalitatieve toestellen zoals een stijlvol SMEG-gasfornuis en een Miele-vaatwasser.
De woning biedt beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers en één moderne badkamer met dubbele douche. Tevens voorziet deze woning in airconditioning voor extra comfort.
Praktische troeven zoals de ruime zolderberging en de garage met sectionale poort maken het geheel compleet.
De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich buiten: een prachtig aangelegde tuin die pure rust en beleving uitstraalt. De stijlvolle zwemvijver, serre, het tuinhuis en de sfeervolle buitenverlichting creëren een uitzonderlijke setting om volop te genieten. Dankzij de fruitbomen, het geïntegreerde irrigatiesysteem en de ruime overdekte luifel met verwarming is het buitenleven hier het hele jaar door een waar plezier. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie baadt de tuin de hele dag in het zonlicht, wat deze plek perfect maakt om in alle rust te ontspannen. Vooraan beschikt de woning nog over een carport en twee privatieve parkeerplaatsen.
Ook op technisch vlak blinkt deze woning uit in comfort en energiezuinigheid. Met een gunstig EPC-label B, 24 zonnepanelen met certificaten en een thuisbatterij bent u verzekerd van een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. Daarnaast zorgen de slimme verwarmingssturing via app, regenwaterpomp, waterverzachter en het laadpunt voor een elektrische wagen voor extra gebruiksgemak en hedendaags comfort.
Voor meer informatie contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60
EPC: 179 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 570.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 994
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
531 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Technische Ruimte |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
260407-0003842543-RES-1
|
| Label |
|