Droomt u van een unieke woonomgeving waar ruimte, karakter en rust centraal staan? Dan biedt deze uitzonderlijke eigendom in het landelijke Nieuwmunster een zeldzame opportuniteit. Het geheel bestaat uit een karaktervolle woning en een aanpalend gebouw dat vroeger werd gebruikt als feestzaal, maar vandaag de ideale basis vormt voor de realisatie van een exclusieve woonvilla met uitzonderlijke volumes en mogelijkheden. Het voormalige polyvalente gedeelte beschikt over een authentieke balkenstructuur, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met het omliggende polderlandschap. De royale oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van indrukwekkende leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijk aan huis, hobbyruimte, wellnessgedeelte, gastenverblijf of een woonconcept voor meerdere generaties. Buiten geniet u van een ruime tuin, een aangrenzende weide en een bestaande paardenstal. De open vergezichten over de omliggende polders zorgen voor een gevoel van vrijheid, privacy en rust dat vandaag nog zelden wordt gevonden. Een unieke kans voor wie droomt van wonen met karakter, ruimte en natuur, op een rustige ligging tussen Brugge en de kust. Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons via jan@drpvastgoed.be of 0472/33.50.60.
EPC: 365 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 995.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.382
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.911 m²
|
| Bewoonbare opp. |
636 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Leefruimte |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Multifunctionele ruimtes |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
| Bijgebouw |
|
| Dubbele garage (meerdere voertuigen) |
|
Verdieping 1
| 5x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
| Appartement 1 |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
365 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250726-0003653637-RES-1
|
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20231001-0003000770-KNR-1
|
| EPC label |
|