Welkom in deze ruime, instapklare woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door de inkomhal met trap en apart gastentoilet.
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en een volledig geïnstalleerde open keuken die uitkijkt op de zonnige tuin. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de handige kelderberging evenals tot de tuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer voorzien van een moderne douche, ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet, waardoor comfort op elk moment gegarandeerd is.
De tweede verdieping biedt een strakke, stijlvolle masterbedroom dewelke eveneens toegang biedt tot de zolderverdieping.
Buiten geniet u van een zonovergoten tuin en een ruim terras, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Verder hebben het gunstig EPC (Label B) en het gebruik van de elektrische rolluiken een positieve invloed op uw energieverbruik. Eveneens geniet deze woning een uitstekende ligging, nabij het historische Brugge, het moderne Oostkamp en diverse belangrijke in- en uitvalswegen.
De woning is momenteel verhuurd tegen een aantrekkelijke huurprijs en beschikt over een geldig woonconformiteitsattest, waardoor zij tevens een interessante investeringsopportuniteit vormt.
Voor meer informtie of een afspraak contacteer ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door de inkomhal met trap en apart gastentoilet.
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en een volledig geïnstalleerde open keuken die uitkijkt op de zonnige tuin. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de handige kelderberging evenals tot de tuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer voorzien van een moderne douche, ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet, waardoor comfort op elk moment gegarandeerd is.
De tweede verdieping biedt een strakke, stijlvolle masterbedroom dewelke eveneens toegang biedt tot de zolderverdieping.
Buiten geniet u van een zonovergoten tuin en een ruim terras, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Verder hebben het gunstig EPC (Label B) en het gebruik van de elektrische rolluiken een positieve invloed op uw energieverbruik. Eveneens geniet deze woning een uitstekende ligging, nabij het historische Brugge, het moderne Oostkamp en diverse belangrijke in- en uitvalswegen.
De woning is momenteel verhuurd tegen een aantrekkelijke huurprijs en beschikt over een geldig woonconformiteitsattest, waardoor zij tevens een interessante investeringsopportuniteit vormt.
Voor meer informtie of een afspraak contacteer ons via +32 472 33 50 60 of jan@drpvastgoed.be.
EPC: 155 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jan De Ruyter
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1941
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Zeer goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurder
|
| Beschikbaar vanaf |
01/11/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
192 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom met trap |
|
| Gastentoilet |
|
| Eetkamer |
|
| Zitruimte |
|
| Keuken met eethoek |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer met toilet en doucheruimte |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220221-0002550300-RES-1
|
| Label |
|